Большая 1-к. квартира-новостройка или 2-к. в советской 9-этажке: что лучше?

В сталинках не жил, но говорят там хорошая шумоизоляция и высокие потолки. Жил в разных кирпичных хрущевках, в том числе на на пятых этажах. Из минусов - в советские времена текли потолки постоянно. После капремонта лет 15 до момента продажи квартиры с этой проблемой не сталкивался. Высоко ходить. На легке даже полезно, но лишний раз на велосипеде, к примеру, покататься уже не хочется.
В 9-этажке по крайней мере есть лифт. Но в домах не выше 10 этажей он обычно легковой, и тут уже проблемы бывают с поднятием мебели, техники и прочих крупногабаритных предметов на высокие этажи.

Слышимость что в хрущевках, что в панельках очень хорошая. Если внешние стены тоже панели, то кирпич теплее. На верхних этажах всегда тепло было, где бы ни жил.

Лично для себя считаю верхний этаж предпочтительнее. Никто не ходит по голове, обычно лучше вид из окна и светлее. Меньше слышна улица. Летом только сильнее нагревается, но кондиционер решает эту...

2 ком. квартира, кирпичный дом, "сталинка", комнаты раздельные

2 ком. квартира, панельный дом, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, на одну сторону

2 ком. квартира, в высотном доме, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, улучшенной планировки, кухня посередине, с лоджией

2 ком. квартира, панельный дом, "чешка" с косым балконом

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на две комнаты

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на кухню и комнату

2 ком. квартира, улучшенной планировки, с одним балконом

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с двумя балконами

2 ком. квартира, комнаты раздельные, на одну сторону, "хрущевка"

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с одним балконом

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, "полька"

2 ком. квартира, в кирпичном доме, кухня посередине

...

Множество критериев нужно понимать при выборе:

материал, из которого сделан дом: если с советской постройкой все более менее понятно, то новостройки друг от друга очень сильно отличаются. Путь снижения себестоимости современного домостроительства приводит к тому, что стены делают из воздуха (все эти пеноблоки, в которые потом ни один приличный гвоздь не вобьешь и гардины посреди ночи падают).
состояние подъезда: тут новостройка выигрывает чистотой как правило, но бывает, что и в старых домах все цивильно.
наличие парковки или широких внутридворовых проездов, наличие детской площадки - все, что для Вас актуально.
площадь квартиры и цена за квадратный метр. Нужно понимать, что Вы в ней проживете не вечно и когда-нибудь захотите переехать. Чем меньше за квадратный метр Вы заплатите сейчас, тем большая выгода будет при продаже.
состояние квартир, нужен ли ремонт. Нужно попробовать сразу при осмотре прикинуть, что бы Вы изменили сразу и что в течение ограниченного...

Автор Тема: Что лучше - новостройка или вторичка? (Прочитано 30846 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Что лучше - новостройка или вторичка?

Хотелось бы услышать ваше мнение, плюсы и минусы вторичного жилья и новостроек. Что бы выбрали вы?

Награды

Re: Что лучше - новостройка или вторичка?

У нас тоже война что взять, вот думаю может я предвзято настроена к новострою..

Награды Re: Что лучше - новостройка или вторичка?

Из новостр. я бы склонялась к 120 серии, но не к монолиту, так как фактически заливается не монолит,а как попало, с дырами - торопятся и недостаточно...

Сегодня рынок новостроек более подвижен, связано это с большим выбором вариантов, более низкими ценами, лояльными кредитными программами. Но и рисков при покупке такого жилья несравнимо больше, чем при покупке квартиры уже в обжитом доме. Главной проблемой, возникающей при покупке квартиры в новостройке, является честность и финансовая стабильность застройщиков и инвесторов. Самой выгодной покупкой считается приобретение квартиры еще только в строящемся доме, на уровне котлована. И хотя в договоре четко указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию, на деле часто происходит их несоблюдение. И ладно бы речь шла о паре месяцев задержки, иногда стройка затягивается на годы. И застройщики не несут никаких санкций. Покупая недвижимость в таких домах, соберите информацию о компании-застройщике. Сейчас на специализированных форумах люди охотно делятся своим опытом. Также вас не должно сбивать с толку громкое имя в соинвесторах строительства. Случаи, когда инвестировали серьезные госкорпорации, а...

О квартирах Хмельницкого

Владеть собственной жилой площадью в Хмельницкому одновременно и приятно и жизненно важно. Эта аксиома касается людей как семейных, так и одиноких. Пожалуй, наиболее удобный и желанный вариант обустройства жизни — это покупка квартиры в Хмельницкому. Приобрести квартиру в Хмельницкому, тем не менее, не самая легкая задача. Прежде всего, следует принять во внимание возраст здания. Если помещение расположено в новостройке, стоимость покупки будет выше, но и надежность такой постройки будет хорошей по сравнению с той же «хрущевкой». И в первом, и во втором случае предложения будут различаться наличием ремонта, удобством планировки, состоянием подъезда, присутствием удобств и коммуникаций возле квартиры Хмельницкий. Квартира в Хмельницкому в недавно возведенном здании должна учитывать показатели надежности и наличие у застройщика определенной репутации. Иногда компании предоставляют потенциальным покупателям возможность оценить...

Цитата:

Зайдя в казино и никогда до этого не играв на рулетке, Арчил протянул крупье свои сто марок и спросил:
— Что надо делать?
Крупье принял деньги, выдал Арчилу фишку и предложил поставить ее на какую нибудь цифру. Арчил поставил на цифру 23.
Крупье усмехнулся, бросил шарик, и он, как в сказке, остановился на цифре 23. Выигрыш составил в тридцать пять раз больше ставки, что соответствовало трем тысячам пятистам маркам.
Не совсем поняв, что произошло, Арчил спросил у крупье:
— И что дальше делать?
Крупье предложил оставить весь выигрыш на цифре 23. Снова последовал бросок, и вновь шарик попал на ту же цифру. Теперь Арчил уже выиграл сто двадцать две тысячи пятьсот марок.
Он взглянул на крупье, который отсчитал ему всю сумму фишками, и снова спросил:
— А что теперь делать?
— Оставьте на той же цифре, — посоветовал крупье.
Тут сознание вернулось к Арчилу. Он забрал все фишки и сказал:
— Ну нет, я же не совсем такой дурак,...

[SqlException (0x80131904): Incorrect syntax near ','. Incorrect syntax near the keyword 'and'. Incorrect syntax near the keyword 'and'. Incorrect syntax near '='.] System.Data.SqlClient.SqlConnection.OnError(SqlException exception, Boolean breakConnection, Action`1 wrapCloseInAction) +3278660 System.Data.SqlClient.TdsParser.ThrowExceptionAndWarning(TdsParserStateObject stateObj, Boolean callerHasConnectionLock, Boolean asyncClose) +791 System.Data.SqlClient.TdsParser.TryRun(RunBehavior runBehavior, SqlCommand cmdHandler, SqlDataReader dataStream, BulkCopySimpleResultSet bulkCopyHandler, TdsParserStateObject stateObj, Boolean& dataReady) +4927 System.Data.SqlClient.SqlDataReader.TryConsumeMetaData() +92 System.Data.SqlClient.SqlDataReader.get_MetaData() +102 System.Data.SqlClient.SqlCommand.FinishExecuteReader(SqlDataReader ds, RunBehavior runBehavior, String resetOptionsString) +552 System.Data.SqlClient.SqlCommand.RunExecuteReaderTds(CommandBehavior cmdBehavior,...

Автор 5-этажка и 9-этажка - плюсы и минусы nadezhda

Сообщений: 1916

05 Фев, 2006 г. - 18:18   Помогите определиться. Муж видит единственный минус пятиэтажек (стандартные "брежневки" и "хрущевки", на другие нет денег) - отсутствие мусоропровода...
Какие ещё плюсы и минусы в эжтих домах? Где теплее обычно? Где лучше шумоизоляция? И вообще?..
И что лучше - 3-комнатная в пятиэтажке или 2-комнатная в типовой девятиэтажке?
Doctor

Сообщений: 2772

05 Фев, 2006 г. - 18:39   К вашему сведению: наличие мусоропровода как раз и есть большой минус.Мусоропровод-рассадник заразы в доме. Во многих новых домах жильцы заранее договариваются, что мусоропровод будет запаян, а мусорок в пакетиках утречком в близлежащий контенер.
Очень разумно, а главное- гигиенично. И к дисциплине народ приучается
Что лучше? Да разве так в инете посоветуешь. Это ж вам на месте нужно смотреть и брать ту квартиру, какая больше в душу...