В каких инстанциях надо согласовывать перепланировку квартиры?

Практически каждый владелец квартиры желает сделать ее более удобной. Но, прежде чем взяться за изменение внутреннего облика жилья, стоит помнить, что для некоторых переделок требуется получить специальное разрешение. И есть виды перепланировок, которые не нужно согласовывать.

Переустройство жилья

Жилищный кодекс содержит два термина, касающихся изменений внутреннего пространства жилых квартир:

Их главным юридическим последствием является внесение новой информации в техническую документацию на жилье.

Под переустройством, согласно статье 25 ЖК РФ, понимаются изменения, производимые с различными инженерными коммуникациями:

В это же понятие включается замена газовых плит электрическими, оборудование новых или перенос существующих санузлов.

Перепланировка изменяет внутреннюю конфигурацию помещения. Это может быть:

При подготовке перепланировки у многих людей возникает мысль: «а зачем вообще бегать по чиновникам?» 98 процентов соотечественников посчитают, что лучше по-тихому перестроить квартиру и разрешения ни у кого не испрашивать.

По-тихому не получится

Во-первых, снос стен – процесс шумный, и мусора будет столько, что встревоженные соседи скорее всего потребуют объяснений. Да и без профессиональных строителей вряд ли дело обойдётся, а они могут поинтересоваться, законная ли происходит перепланировка. А сотрудники коммунальной сферы и управляющих компаний по долгу службы должны докладывать начальству, если заметили в квартире существенные изменения.

Во-вторых, вы уверены, что точно отличили несущую стену от ненесущей и ваш ремонт не вызовет появления уже на наружной стене вашего дома трещин или других малоприятных для вашего бюджета, а то и свободы последствий?..

Словом, готовясь обновить собственное помещение, неплохо бы заранее запастись требуемым пакетом...

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно, если она необходима для увеличения площади того или иного помещения, или наоборот - разделения комнат? Этот вопрос встает перед многими собственниками жилья, которые решили внести изменения в существующее расположение помещений квартиры.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Затевая ремонт с перепланировкой, обязательно нужно знать о некоторых нюансах, которые необходимо учесть перед началом работ. Это не только составление нового плана квартиры с точным архитектурным расчетом и дизайнерским проектом, но и согласование всех предстоящий действий в контролирующих органах.

Если этими вопросами не заняться вовремя, то при обнаружении неузаконенных переделок при проведении тех или иных сделок с недвижимостью, ее владелец, мало того, что заплатит большой штраф - он не сможет продать, подарить, переписать на другого члена семьи до тех пор,...

Перепланировка квартиры относится к способу изменить свое жилище до максимально желаемого состояния. В зависимости от того, насколько вы хотите видоизменить состояние собственной недвижимости, можно рассчитать примерную стоимость вложений. При этом существует несколько положений, которые регламентируют данную деятельность. Для того чтобы начать перепланировку квартиры, требуется получить согласование с УГПС и Роспотребнадзором.

Планирование

Бумажные дела, связанные с оформлением перепланировки квартиры, могут вызвать существенные осложнения. К примеру, если вы собираетесь осуществить демонтаж целой комнаты или соединить санузел, вам предстоит составить проект перепланировки. Самостоятельно данная работа может затянуться на долгие недели, хотя всегда можно обратиться к услугам профессионалов.

Еще одним преимуществом использования труда специалистов, помимо оперативной работы, является грамотный подход к вопросу перепланировки. Если вы не знакомы с жилищными...

Пакет документов на перепланировку зависит от того, когда собственник решил её узаконить – до проведения или уже после. Уже сделанную перепланировку модно узаконить только в суде.

Порядок действий при оформлении

С чего начать перепланировку помещения? Чтобы привести перепланировку в соответствие с законом, необходимо соблюсти определённый порядок действий.

Если перепланировка уже сделана, то нужно обращаться в суд со всеми документами, и просить судью оставить помещение в перепланированном состоянии.

Если же собственник помещения только планирует сделать перепланировку, то он должен:

Куда обращаться

Вне зависимости от того, хочет ли собственник узаконить уже сделанную перепланировку, или он только собирается её делать, наличие необходимой проектной документации является обязательным условием.

Если в ходе работ не будут затронуты несущие конструкции, то собственник может сделать эскиз самостоятельно.

В остальных случаях,...