Как продать квартиру с неоформленной перепланировкой?

Добрый день, уважаемые специалисты в области недвижимости!

Подскажите пожалуйста.

Я собираюсь продать квартиру, в которой была осуществлена, но не узаконена перепланировка, не коснувшаяся несущих конструкций (убрана стена из гипсокартона, разделявшая комнату с прихожей). Заниматься оформлением перепланировки сейчас не хотелось бы, т.к. процесс небыстрый, хотя насколько я понимаю, в моем случае - несложный. Если это имеет значение: Паспорт БТИ был выдан 6 лет назад, имеется в деле в Регистрационной службе.
Насколько я понимаю, при получении справки БТИ будет выезжать специалист и на неоформленную перепланировку будет указано в справке.
Вопросы:
1. Возможна ли регистрация договора в регистрационной службе без справки БТИ (местонахождение - Московская область).
2. И вообще возможна ли продажа квартиры с неоформленной перепланировкой, не коснувшейся несущих конструкций. Какие тут могут возникнуть...

Порядок продажи городских квартир с незаконной перепланировкой регламентируется действующим в 2015 году на территории Российской Федерации законодательством, в частности Закон № 2300-1«О защите прав потребителей» определяет такую недвижимость к категории товаров ненадлежащего качества.

Любая сделка с самовольно перепланированным недвижимым имуществом может быть признана незаконной, в связи с чем представители закона обяжут продавца вернуть все денежные средства покупателю.

Именно поэтому собственнику такого объекта недвижимости необходимо действовать в рамках правового поля, чтобы предотвратить финансовые санкции и большие материальные затраты.

Как определить факт переустройства жилья?

Многие люди боятся самостоятельно заниматься продажей своих квартир, в которых сделана перепланировка, и обращаются за помощью в риэлторские конторы.

Некоторые недобросовестные риэлторы намеренно не говорят потенциальным покупателям о проведённых технических...

Очень многие владельцы недвижимости, делая ремонт, обустраивают жилище по-своему с помощью различных перепланировок, тем самым нарушают закон. Такое явление связано с тем, что оформить перепланировку в квартире — дело очень затратное в плане времени, выстоять все очереди в разных инстанциях для многих является реальной проблемой. Поэтому люди, не задумываясь о последствиях, творят в своих квартирах, что хотят — сносят стены, переносят кладовки, увеличивают окна и балконы, расширяют комнаты за счет лоджии и так далее.

Часто вопрос о продаже жилья становится в семье остро, а к этому еще и добавляется тот факт, что имеется перепланировка, которую никто так и не оформил. Эксперты дали несколько советов, которые помогут вам быстро и без проблем продать квартиру с неузаконенной перепланировкой:

1. Не...

В советское время все квартиры создавались по единому стандарту. Не многим людям нравилось проживать в таком жилье, поэтому они начали задумываться про проведение перепланировки. Ее можно сделать практически в любом доме, но перед этим нужно получать разрешение в БТИ.

Если разрешение не будет получено, то капитальный ремонт будет считаться незаконным, и владельцу придется заплатить штраф. А если в будущем он захочет продать квартиру, то вся ответственность ляжет на нового владельца. Что касается последнего, то стоит ли ему приобретать такую недвижимость?

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Какие изменения могут проводиться в квартире согласно Жилищному Кодексу?

Любой владелец квартиры может захотеть сделать перепланировку или просто капитальный ремонт. Эта возможность была заранее предусмотрела в ЖК РФ. В соответствии с ним, владелец недвижимости может заняться:

Решаясь на перепланировку квартиры, собственники часто не задумываются о том, что когда-нибудь возникнет необходимость её продажи.

Поэтому проводят все конструктивные изменения без всякого согласования с необходимыми инстанциями, ошибочно полагая, что с личной жилплощадью можно делать всё, что только захочется.

Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? В результате при продаже могут возникнуть серьёзные проблемы.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и...

Тут только два варианта, или продать квартиру тому кто сам потом узаконит перепланировку, или заняться оформлением.

узнайте стоимость переоформления - и на эту сумму уступите покупателю цену квартиры

Продавайте по старому тех. паспорту.

обратитесь к грамотному риелтору, который будет заниматься продажей. может быть много ньюансов, которые повлияют на цену квартиры. есть опыт

Ищите покупателя со свободными деньгами которому очень понравится ваша квартира. Чтобы продать быстрее или заинтересовать покупателя не обращать внимания на перепланировку - давайте дисконт. Под ипотеку не подойдёт, даже не связывайтесь.

1) Если у Вас нет кадастрового паспорта, но есть возможность восстановить как было, то лучше это сделать. 2) Если есть кадастровый паспорт объекта до перепланировки, то нужно будет договариваться с покупателем и продавать. 3)...